Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Ellemosevej 50

Villa · 103 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 614 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
614 m²
Indbygget garage
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
961.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.047 kr/m².8.630.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllemosevej gns: 67.319 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.954.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,59 pct. siden dec. 2023
528k3,0M5,5M8,0M10,5M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20237.325.000 kr.I dag · vores estimat7.954.078 kr.Markedet · 1992774.148 kr.Markedet · 1993899.602 kr.Markedet · 1994798.765 kr.Markedet · 1995929.781 kr.Markedet · 19961.065.535 kr.Markedet · 19971.147.729 kr.Markedet · 19981.196.036 kr.Markedet · 19991.556.124 kr.Markedet · 20001.660.360 kr.Markedet · 20011.962.768 kr.Markedet · 20021.776.441 kr.Markedet · 20032.106.144 kr.Markedet · 20042.126.435 kr.Markedet · 20052.389.600 kr.Markedet · 20063.328.239 kr.Markedet · 20074.285.933 kr.Markedet · 20084.122.472 kr.Markedet · 20093.547.011 kr.Markedet · 20103.578.838 kr.Markedet · 20113.546.187 kr.Markedet · 20123.673.392 kr.Markedet · 20133.547.217 kr.Markedet · 20143.739.312 kr.Markedet · 20153.909.571 kr.Markedet · 20164.084.877 kr.Markedet · 20174.291.701 kr.Markedet · 20184.433.944 kr.Markedet · 20195.076.870 kr.Markedet · 20206.153.426 kr.Markedet · 20216.254.881 kr.Markedet · 20228.292.942 kr.Markedet · 20236.920.364 kr.Markedet · 20246.570.370 kr.Markedet · 20256.820.969 kr.Markedet · 20268.157.085 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
7.325.000 kr.
I dag · vores estimat
7.954.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg7.325.000 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellemosevej 24
2900 Hellerup		102 m²367 m24-11-20248.280.000 kr.81.176 kr./m²
Ellemosevej 32
2900 Hellerup		101 m²298 m11-07-20248.800.000 kr.87.129 kr./m²
Ellemosevej 4
2900 Hellerup		106 m²646 m20-06-20247.150.000 kr.67.453 kr./m²
Ellemosevej 10
2900 Hellerup		111 m²589 m01-05-202510.500.000 kr.94.595 kr./m²
Ellemosevej 35
2900 Hellerup		122 m²26 m04-09-20258.650.000 kr.70.902 kr./m²
Ellemosevej 121
2900 Hellerup		119 m²917 m06-03-20247.995.000 kr.67.185 kr./m²
Ellemosevej 46
2900 Hellerup		134 m²81 m24-03-20259.500.000 kr.70.896 kr./m²
Ellemosevej 55
2900 Hellerup		135 m²208 m15-07-20248.150.000 kr.60.370 kr./m²
Ellemosevej 3
2900 Hellerup		144 m²279 m01-09-20259.075.000 kr.63.021 kr./m²
Ellemosevej 8
2900 Hellerup		142 m²606 m16-06-20248.200.000 kr.57.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden