Ellemosevej 41

Villa · 374 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 374 m², grund på 1.231 m², 13 værelser, opført i 1966, renoveret i 1978. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 374 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 288 m²
Grundareal: 1231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 868.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.584 kr/m².4.067.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllemosevej gns: 16.509 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-7,00 pct.
3Boligareal større end typisk374 m² vs. 269 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering4.417.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,13 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 374 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.855.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.417.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg1.855.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellemosevej 15 8370 Hadsten	198 m²	590 m	02-12-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Ellemosevej 13 8370 Hadsten	189 m²	594 m	21-12-2025	3.200.000 kr.	16.931 kr./m²
Vælddalen 14 8370 Hadsten	307 m²	1,2 km	08-07-2026	7.498.000 kr.	24.423 kr./m²
Elgårdsvej 1 8370 Hadsten	244 m²	222 m	26-02-2025	4.650.000 kr.	19.057 kr./m²
Galtenvej 8, Galten Mk 8370 Hadsten	361 m²	2,7 km	19-11-2025	3.500.000 kr.	9.695 kr./m²
Bavnehøjvej 128, Hadbjerg 8370 Hadsten	375 m²	3,1 km	03-08-2025	3.100.000 kr.	8.267 kr./m²
Søndergade 47 8370 Hadsten	278 m²	1,1 km	26-05-2026	3.500.000 kr.	12.590 kr./m²
Resedavej 10 8370 Hadsten	240 m²	411 m	08-06-2026	5.450.000 kr.	22.708 kr./m²
Kløvermarksvej 15 8370 Hadsten	258 m²	860 m	02-10-2025	3.625.000 kr.	14.050 kr./m²
Dr.Larsens Vej 4 8370 Hadsten	239 m²	515 m	28-09-2025	3.400.000 kr.	14.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu