Ellemosevej 1A

Villa · 163 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 653 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.864.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.817 kr/m².9.388.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllemosevej gns: 67.453 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.486.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+559,67 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 1997 · Alm. Salg: 1.438.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.486.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg1.438.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellemosevej 22 2900 Hellerup	149 m²	83 m	02-02-2026	11.800.000 kr.	79.195 kr./m²
Ellemosevej 79 2900 Hellerup	162 m²	785 m	29-06-2024	7.800.000 kr.	48.148 kr./m²
Ellemosevej 3 2900 Hellerup	144 m²	36 m	01-09-2025	9.075.000 kr.	63.021 kr./m²
Ellemosevej 45 2900 Hellerup	175 m²	398 m	06-12-2025	9.650.000 kr.	55.143 kr./m²
Ellemosevej 91 2900 Hellerup	159 m²	922 m	17-03-2025	6.860.000 kr.	43.145 kr./m²
Ellemosevej 124 2900 Hellerup	162 m²	1,1 km	26-05-2025	11.600.000 kr.	71.605 kr./m²
Ellemosevej 8 2900 Hellerup	142 m²	300 m	16-06-2024	8.200.000 kr.	57.746 kr./m²
Ellemosevej 46 2900 Hellerup	134 m²	235 m	24-03-2025	9.500.000 kr.	70.896 kr./m²
Ellemosevej 55 2900 Hellerup	135 m²	521 m	15-07-2024	8.150.000 kr.	60.370 kr./m²
Ellemosevej 80 2900 Hellerup	191 m²	715 m	17-08-2025	11.250.000 kr.	58.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu