Ellemosevej 15

Villa · 164 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 657 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1977. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 657 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.817 kr/m².9.388.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllemosevej gns: 67.453 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.065.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,78 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.065.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
1977Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellemosevej 79 2900 Hellerup	162 m²	646 m	29-06-2024	7.800.000 kr.	48.148 kr./m²
Ellemosevej 45 2900 Hellerup	175 m²	259 m	06-12-2025	9.650.000 kr.	55.143 kr./m²
Ellemosevej 22 2900 Hellerup	149 m²	216 m	02-02-2026	11.800.000 kr.	79.195 kr./m²
Ellemosevej 91 2900 Hellerup	159 m²	784 m	17-03-2025	6.860.000 kr.	43.145 kr./m²
Ellemosevej 3 2900 Hellerup	144 m²	104 m	01-09-2025	9.075.000 kr.	63.021 kr./m²
Ellemosevej 124 2900 Hellerup	162 m²	1,0 km	26-05-2025	11.600.000 kr.	71.605 kr./m²
Ellemosevej 8 2900 Hellerup	142 m²	436 m	16-06-2024	8.200.000 kr.	57.746 kr./m²
Ellemosevej 46 2900 Hellerup	134 m²	97 m	24-03-2025	9.500.000 kr.	70.896 kr./m²
Ellemosevej 55 2900 Hellerup	135 m²	381 m	15-07-2024	8.150.000 kr.	60.370 kr./m²
Ellemosevej 80 2900 Hellerup	191 m²	575 m	17-08-2025	11.250.000 kr.	58.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu