Ellemosevej 13, 2900 Hellerup — Villa · 125 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 659 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1975. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.973.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.047 kr/m².8.630.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllemosevej gns: 67.453 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.439.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerandel overdraget
2017jan.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellemosevej 35 2900 Hellerup	122 m²	193 m	04-09-2025	8.650.000 kr.	70.902 kr./m²
Ellemosevej 46 2900 Hellerup	134 m²	113 m	24-03-2025	9.500.000 kr.	70.896 kr./m²
Ellemosevej 55 2900 Hellerup	135 m²	398 m	15-07-2024	8.150.000 kr.	60.370 kr./m²
Ellemosevej 10 2900 Hellerup	111 m²	402 m	01-05-2025	10.500.000 kr.	94.595 kr./m²
Ellemosevej 3 2900 Hellerup	144 m²	87 m	01-09-2025	9.075.000 kr.	63.021 kr./m²
Ellemosevej 121 2900 Hellerup	119 m²	1,1 km	06-03-2024	7.995.000 kr.	67.185 kr./m²
Ellemosevej 8 2900 Hellerup	142 m²	420 m	16-06-2024	8.200.000 kr.	57.746 kr./m²
Ellemosevej 32 2900 Hellerup	101 m²	113 m	11-07-2024	8.800.000 kr.	87.129 kr./m²
Ellemosevej 24 2900 Hellerup	102 m²	179 m	24-11-2024	8.280.000 kr.	81.176 kr./m²
Ellemosevej 4 2900 Hellerup	106 m²	461 m	20-06-2024	7.150.000 kr.	67.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu