Ellekrogen 5

Villa · 160 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.980 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 2980 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.756 kr/m².3.116.500 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.351.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,89 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.351.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2004aug.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sikavej 3 3300 Frederiksværk	154 m²	1,4 km	16-03-2026	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Skovhjørnet 3B 3300 Frederiksværk	162 m²	1,6 km	10-11-2025	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Søfrydvej 2 3300 Frederiksværk	161 m²	1,8 km	17-12-2025	3.575.000 kr.	22.205 kr./m²
Arresø Alle 52 3300 Frederiksværk	173 m²	1,2 km	08-09-2025	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Møllevangsvej 77 3300 Frederiksværk	150 m²	1,5 km	20-11-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Vinderød Skov 28 3300 Frederiksværk	158 m²	1,9 km	08-03-2026	3.750.000 kr.	23.734 kr./m²
Tækkemandensvej 12 3300 Frederiksværk	149 m²	1,6 km	08-04-2026	2.700.000 kr.	18.121 kr./m²
Tinsoldaten 1 3300 Frederiksværk	162 m²	2,1 km	10-07-2025	3.745.000 kr.	23.117 kr./m²
Skovhjørnet 7 3300 Frederiksværk	148 m²	1,7 km	15-08-2025	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Elverhøj 40 3300 Frederiksværk	156 m²	2,2 km	11-09-2024	3.845.000 kr.	24.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu