Ellekrogen 22, Trørød

Villa · 146 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 882 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2007. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.071.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 146 m².7.926.924 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007+9,00 pct.
3Vores vurdering8.169.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+453,78 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 737.576 kr.
23. sep. 1996 · Alm. Salg: 1.475.151 kr.
I dag · vores estimat: 8.169.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1996sep.Solgt, alm. frit salg1.475.151 kr.
jun.Ejerskifte737.576 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellesletten 11, Trørød 2950 Vedbæk	144 m²	92 m	31-03-2025	7.625.000 kr.	52.951 kr./m²
Ellesletten 9, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	102 m	15-02-2025	7.575.000 kr.	54.107 kr./m²
Gæslingestien 23, Trørød 2950 Vedbæk	145 m²	393 m	13-01-2026	8.200.000 kr.	56.552 kr./m²
Rammetoften 4, Trørød 2950 Vedbæk	151 m²	245 m	11-12-2024	5.600.000 kr.	37.086 kr./m²
Viekær 21, Trørød 2950 Vedbæk	151 m²	250 m	12-10-2024	8.500.000 kr.	56.291 kr./m²
Gæslingestien 7, Trørød 2950 Vedbæk	145 m²	530 m	13-04-2024	7.800.000 kr.	53.793 kr./m²
Ellesletten 8, Trørød 2950 Vedbæk	154 m²	219 m	21-11-2025	7.500.000 kr.	48.701 kr./m²
Ellesletten 15, Trørød 2950 Vedbæk	135 m²	81 m	16-12-2025	8.825.000 kr.	65.370 kr./m²
Krogholmgårdsvej 108, Trørød 2950 Vedbæk	146 m²	734 m	04-05-2024	5.620.000 kr.	38.493 kr./m²
Elleparken 3, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	409 m	29-09-2025	7.400.000 kr.	52.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu