Ellehøjvej 20

Villa · 250 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 857 m², 9 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ærø Kommune (5985). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5985 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.776 kr/m².1.754.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllehøjvej gns: 5.970 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5985-snit 6.302 kr/m²-5,30 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.717.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,89 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5985 (villa)

Markedsudvikling i 5985 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.717.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2022aug.Ejerandel overdraget
2019aug.Ejerskifte
1978sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellehøjvej 19 5985 Søby Ærø	178 m²	42 m	16-09-2025	1.050.000 kr.	5.899 kr./m²
Ellehøjvej 25 5985 Søby Ærø	141 m²	60 m	15-03-2024	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Kappelhøj 23 5985 Søby Ærø	213 m²	229 m	24-07-2025	1.595.000 kr.	7.488 kr./m²
Søby Nørremarksvej 3 5985 Søby Ærø	207 m²	751 m	18-05-2025	3.495.000 kr.	16.884 kr./m²
Mosevej 7 5985 Søby Ærø	190 m²	555 m	02-06-2025	1.100.000 kr.	5.789 kr./m²
Kappelhøj 1 5985 Søby Ærø	183 m²	344 m	07-12-2023	2.375.000 kr.	12.978 kr./m²
Buevej 3A 5985 Søby Ærø	180 m²	441 m	25-07-2024	685.000 kr.	3.806 kr./m²
Kystvejen 6 5985 Søby Ærø	171 m²	572 m	26-05-2025	2.100.000 kr.	12.281 kr./m²
Lebymarksvej 9 5985 Søby Ærø	273 m²	2,4 km	03-06-2024	3.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Godthåb 5 5985 Søby Ærø	245 m²	3,3 km	17-04-2025	900.000 kr.	3.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5985

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu