Ellehøjvej 15, 5985 Søby Ærø — Villa · 196 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Ærø Kommune (5985).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5985 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.309 kr/m².1.478.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllehøjvej gns: 5.970 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5985-snit 6.302 kr/m²-5,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.289.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,93 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5985 (villa)

Markedsudvikling i 5985 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 1996 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.289.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellehøjvej 19 5985 Søby Ærø	178 m²	44 m	16-09-2025	1.050.000 kr.	5.899 kr./m²
Ellehøjvej 25 5985 Søby Ærø	141 m²	113 m	15-03-2024	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Ellehøjvej 22 5985 Søby Ærø	120 m²	87 m	09-09-2025	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Mosevej 7 5985 Søby Ærø	190 m²	576 m	02-06-2025	1.100.000 kr.	5.789 kr./m²
Kappelhøj 1 5985 Søby Ærø	183 m²	390 m	07-12-2023	2.375.000 kr.	12.978 kr./m²
Kappelhøj 23 5985 Søby Ærø	213 m²	280 m	24-07-2025	1.595.000 kr.	7.488 kr./m²
Buevej 3A 5985 Søby Ærø	180 m²	498 m	25-07-2024	685.000 kr.	3.806 kr./m²
Søby Nørremarksvej 3 5985 Søby Ærø	207 m²	730 m	18-05-2025	3.495.000 kr.	16.884 kr./m²
Kystvejen 6 5985 Søby Ærø	171 m²	577 m	26-05-2025	2.100.000 kr.	12.281 kr./m²
Søbakkevej 2A 5985 Søby Ærø	139 m²	352 m	26-08-2024	595.000 kr.	4.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5985

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu