Ellehjørnet 16

Rækkehus · 88 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 405 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.246.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.670 kr/m².5.511.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllehjørnet gns: 53.684 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.428.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,42 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.428.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2019okt.Solgt, alm. frit salg3.785.000 kr.
2017sep.Ejerskifte3.350.000 kr.
1980apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellehjørnet 31 2800 Kongens Lyngby	95 m²	64 m	09-01-2024	5.100.000 kr.	53.684 kr./m²
Ellehjørnet 11 2800 Kongens Lyngby	95 m²	77 m	26-05-2026	5.250.000 kr.	55.263 kr./m²
Ellehjørnet 17 2800 Kongens Lyngby	105 m²	80 m	09-07-2026	6.325.000 kr.	60.238 kr./m²
Stengårdsvænge 126 2800 Kongens Lyngby	88 m²	202 m	15-04-2024	4.350.000 kr.	49.432 kr./m²
Stengårds Alle 64 2800 Kongens Lyngby	87 m²	134 m	21-11-2025	6.200.000 kr.	71.264 kr./m²
Stengårdsvænge 121 2800 Kongens Lyngby	89 m²	192 m	15-09-2024	4.965.000 kr.	55.787 kr./m²
Muldvad 6 2800 Kongens Lyngby	89 m²	195 m	16-09-2026	6.645.000 kr.	74.663 kr./m²
Muldvad 20 2800 Kongens Lyngby	87 m²	206 m	27-02-2025	5.550.000 kr.	63.793 kr./m²
Muldvad 24 2800 Kongens Lyngby	87 m²	214 m	02-01-2025	5.325.000 kr.	61.207 kr./m²
Stengårdsvænge 102 2800 Kongens Lyngby	88 m²	316 m	22-02-2026	5.400.000 kr.	61.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu