Ellehammersvej 49

Ejerlejlighed · 150 m² · bygget 1955

Om boligen

Ejerlejlighed på 150 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Erhvervsareal: 122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.888 kr/m².1.127.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEllehammersvej gns: 13.830 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 8.770 kr/m²+57,70 pct.
3Boligareal større end typisk150 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.7%-10,70 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.598.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,38 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.598.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1986Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellehammersvej 75 9430 Vadum	94 m²	377 m	03-04-2024	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Ellehammersvej 75, 1. 9430 Vadum	83 m²	377 m	03-04-2024	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²
Nervøsvej 151, 1. 9430 Vadum	88 m²	517 m	18-06-2024	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²
Nervøsvej 85, st. 9430 Vadum	86 m²	520 m	29-08-2024	975.000 kr.	11.337 kr./m²
Nervøsvej 119, st. 9430 Vadum	86 m²	548 m	06-08-2025	760.000 kr.	8.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu