Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ellegårdsvej 78, 1. th

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
306 m²
Bebygget areal
163 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.839.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.032.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.480 kr/m².4.016.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllegårdsvej gns: 39.933 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 47.945 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.853.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,39 pct. siden dec. 2025
395k1,2M2,0M2,8M3,6M1992199620002004200820122016202020241. dec. 20252.760.000 kr.I dag · vores estimat2.853.631 kr.Markedet · 1992475.203 kr.Markedet · 1993581.670 kr.Markedet · 1994611.064 kr.Markedet · 1995604.371 kr.Markedet · 1996519.846 kr.Markedet · 1997677.649 kr.Markedet · 1998755.205 kr.Markedet · 1999753.894 kr.Markedet · 2000804.471 kr.Markedet · 2001844.353 kr.Markedet · 20021.052.940 kr.Markedet · 20031.448.310 kr.Markedet · 20041.099.308 kr.Markedet · 20051.391.178 kr.Markedet · 20061.995.618 kr.Markedet · 20071.829.535 kr.Markedet · 20081.506.339 kr.Markedet · 20091.074.606 kr.Markedet · 20101.320.522 kr.Markedet · 20111.725.000 kr.Markedet · 20121.024.995 kr.Markedet · 20131.508.616 kr.Markedet · 20141.274.292 kr.Markedet · 20151.607.769 kr.Markedet · 20161.635.714 kr.Markedet · 20171.952.355 kr.Markedet · 20182.051.853 kr.Markedet · 20192.103.810 kr.Markedet · 20202.147.004 kr.Markedet · 20212.306.532 kr.Markedet · 20222.613.651 kr.Markedet · 20232.198.547 kr.Markedet · 20242.418.795 kr.Markedet · 20252.672.784 kr.Markedet · 20263.495.609 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2025 · Alm. Salg
2.760.000 kr.
I dag · vores estimat
2.853.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.760.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1990feb.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellegårdsvej 88, 1. th
2820 Gentofte		74 m²101 m08-07-20252.850.000 kr.38.514 kr./m²
Ellegårdsvej 1, st. tv
2820 Gentofte		69 m²793 m05-09-20242.300.000 kr.33.333 kr./m²
Ellegårdsvej 88, 1. tv
2820 Gentofte		75 m²101 m25-09-20242.995.000 kr.39.933 kr./m²
Ellegårdsvej 90, 2.
2820 Gentofte		81 m²117 m15-01-20252.925.000 kr.36.111 kr./m²
Ellegårdsvej 90, 1. th
2820 Gentofte		53 m²117 m23-01-20241.850.000 kr.34.906 kr./m²
Ellegårdsvej 60, st.
2820 Gentofte		90 m²156 m30-10-20239.600.000 kr.106.667 kr./m²
Ellegårdsvej 88, kl.
2820 Gentofte		92 m²101 m15-06-20253.775.000 kr.41.033 kr./m²
Ellegårdsvej 1, 2. th
2820 Gentofte		51 m²793 m21-03-20241.725.000 kr.33.824 kr./m²
Ellegårdsvej 60, 1.
2820 Gentofte		102 m²156 m30-10-20239.600.000 kr.94.118 kr./m²
Lyngbyvej 345A, 1. th
2820 Gentofte		70 m²556 m02-06-20252.545.000 kr.36.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden