Elledevej 30, 4400 Kalundborg — Villa · 79 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 782 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 2004. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.543 kr/m².1.255.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElledevej gns: 11.765 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.213.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
2003feb.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elledevej 9 4400 Kalundborg	65 m²	376 m	11-06-2024	1.345.000 kr.	20.692 kr./m²
Elledevej 17 4400 Kalundborg	105 m²	233 m	03-05-2024	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Elledevej 21 4400 Kalundborg	126 m²	186 m	01-07-2025	1.471.000 kr.	11.675 kr./m²
Røsnæsvej 88 4400 Kalundborg	78 m²	1,3 km	31-07-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Røsnæsvej 63 4400 Kalundborg	78 m²	1,7 km	03-11-2024	1.545.000 kr.	19.808 kr./m²
Vollerupvej 19 4400 Kalundborg	83 m²	1,4 km	04-09-2025	1.069.500 kr.	12.886 kr./m²
Birkevej 12 4400 Kalundborg	84 m²	1,5 km	28-12-2023	729.000 kr.	8.679 kr./m²
Gl Nyrupvej 2B 4400 Kalundborg	94 m²	496 m	20-04-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Granlystien 14 4400 Kalundborg	85 m²	1,4 km	13-07-2025	960.000 kr.	11.294 kr./m²
Solbakken 6 4400 Kalundborg	84 m²	1,6 km	28-08-2024	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu