Ellebrinken 39

Villa · 118 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 384 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 384 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.694.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.079 kr/m².3.343.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllebrinken gns: 27.458 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-7,70 pct.
3Vores vurdering3.432.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,95 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.432.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.240.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebrinken 95 8520 Lystrup	124 m²	100 m	15-10-2024	3.495.000 kr.	28.185 kr./m²
Ellebrinken 10 8520 Lystrup	176 m²	176 m	18-07-2024	3.895.000 kr.	22.131 kr./m²
Lystrupvej 245 8520 Lystrup	118 m²	422 m	13-11-2025	3.150.000 kr.	26.695 kr./m²
Per Kjals Vej 9 8520 Lystrup	115 m²	232 m	31-03-2025	2.950.000 kr.	25.652 kr./m²
Lille Elstedvej 46 8520 Lystrup	117 m²	383 m	08-05-2025	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²
Dannevang 12 8520 Lystrup	120 m²	493 m	01-10-2025	3.080.000 kr.	25.667 kr./m²
Gyvelbakken 10 8520 Lystrup	120 m²	544 m	30-10-2025	3.999.000 kr.	33.325 kr./m²
Per Kjals Vej 45 8520 Lystrup	120 m²	573 m	07-03-2025	3.700.000 kr.	30.833 kr./m²
Per Kjals Vej 47 8520 Lystrup	115 m²	588 m	09-04-2025	3.450.000 kr.	30.000 kr./m²
Kildevældet 6 8520 Lystrup	120 m²	706 m	27-08-2026	2.725.000 kr.	22.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu