Ellebakken 3, Veddinge Bk

Fritidshus · 58 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 3.003 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 3003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.874.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4550, sidste 24 mdr.): 34.059 kr/m² × 58 m².1.975.422 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.604.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,13 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2023 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.604.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel816.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebakken 1G, Veddinge Bk 4550 Asnæs	101 m²	85 m	15-10-2024	2.400.000 kr.	23.762 kr./m²
Ellebakken 39, Veddinge Bk 4550 Asnæs	112 m²	353 m	04-12-2025	6.695.000 kr.	59.777 kr./m²
Engvangen 22, Høve 4550 Asnæs	57 m²	2,4 km	21-10-2025	1.287.500 kr.	22.588 kr./m²
Engvangen 15, Høve 4550 Asnæs	57 m²	2,5 km	06-08-2026	1.650.000 kr.	28.947 kr./m²
Engvangen 26, Høve 4550 Asnæs	60 m²	2,4 km	26-05-2025	1.520.000 kr.	25.333 kr./m²
Klintebakken 23, Veddinge Bk 4550 Asnæs	72 m²	814 m	07-02-2024	2.195.000 kr.	30.486 kr./m²
Egebakken 45, Veddinge Bk 4550 Asnæs	38 m²	224 m	20-05-2026	1.595.000 kr.	41.974 kr./m²
Mejsevej 3 4550 Asnæs	60 m²	2,7 km	04-08-2025	1.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Bøgevej 4, Høve 4550 Asnæs	50 m²	2,0 km	21-05-2025	1.025.000 kr.	20.500 kr./m²
Duevej 4, Indelukket 4550 Asnæs	56 m²	2,8 km	24-09-2025	1.753.000 kr.	31.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu