Ellebækvej 6

Rækkehus · 103 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 467 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 467 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.559 kr/m².2.868.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllebækvej gns: 22.857 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.110 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.827.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,74 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.827.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebækvej 9 8520 Lystrup	105 m²	45 m	16-08-2026	2.850.000 kr.	27.143 kr./m²
Ellebækvej 11 8520 Lystrup	105 m²	56 m	08-07-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Ellebækvej 7 8520 Lystrup	123 m²	38 m	21-08-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Rørvangen 2 8520 Lystrup	104 m²	80 m	20-08-2026	3.240.000 kr.	31.154 kr./m²
Lystrup Stationsvej 8 8520 Lystrup	104 m²	321 m	29-07-2026	2.995.000 kr.	28.798 kr./m²
Rørvangen 8 8520 Lystrup	99 m²	93 m	11-06-2025	2.755.000 kr.	27.828 kr./m²
Grønnehaven 16 8520 Lystrup	100 m²	210 m	28-07-2024	2.950.000 kr.	29.500 kr./m²
Grønnehaven 42 8520 Lystrup	100 m²	225 m	31-07-2026	3.495.000 kr.	34.950 kr./m²
Østre Havevej 21 8520 Lystrup	100 m²	265 m	23-11-2024	2.095.000 kr.	20.950 kr./m²
Lille Elstedvej 17 8520 Lystrup	107 m²	200 m	14-09-2026	3.505.000 kr.	32.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu