Ellebækvej 18

Villa · 178 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 712 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.883.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.526 kr/m².4.107.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllebækvej gns: 25.420 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-14,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.184.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+357,34 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1996 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.184.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg915.000 kr.
1979Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebækvej 19 8520 Lystrup	141 m²	46 m	29-01-2024	3.375.000 kr.	23.936 kr./m²
Ellebækvej 29 8520 Lystrup	105 m²	144 m	26-02-2024	2.825.000 kr.	26.905 kr./m²
Petersmindevej 153 8520 Lystrup	183 m²	266 m	10-02-2025	3.425.000 kr.	18.716 kr./m²
Engvangen 26 8520 Lystrup	180 m²	443 m	13-05-2025	4.995.000 kr.	27.750 kr./m²
Ellebrinken 10 8520 Lystrup	176 m²	519 m	18-07-2024	3.895.000 kr.	22.131 kr./m²
Bygaden 11 8520 Lystrup	172 m²	444 m	17-11-2024	4.350.000 kr.	25.291 kr./m²
Pilebækvej 5 8520 Lystrup	190 m²	216 m	14-03-2024	3.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Åvangen 10 8520 Lystrup	186 m²	552 m	31-08-2025	3.790.000 kr.	20.376 kr./m²
Bygmarken 7 8520 Lystrup	177 m²	875 m	25-02-2024	5.770.000 kr.	32.599 kr./m²
Lyngbakken 17 8520 Lystrup	176 m²	894 m	11-09-2024	4.850.000 kr.	27.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu