Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Ellebækvej 10

Rækkehus · 103 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 388 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
388 m²
Indbygget garage
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
376.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.559 kr/m².2.868.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllebækvej gns: 22.857 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.110 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.804.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,59 pct. siden apr. 2009
448k1,1M1,8M2,5M3,2M1993199820022006201020142018202220267. apr. 20091.995.000 kr.I dag · vores estimat2.804.756 kr.Markedet · 1993448.153 kr.Markedet · 1995523.034 kr.Markedet · 1996753.960 kr.Markedet · 1997963.359 kr.Markedet · 1998856.548 kr.Markedet · 19991.082.736 kr.Markedet · 20001.189.135 kr.Markedet · 20011.020.833 kr.Markedet · 2002917.215 kr.Markedet · 2003826.163 kr.Markedet · 20041.382.054 kr.Markedet · 20051.531.713 kr.Markedet · 20062.237.469 kr.Markedet · 20071.653.871 kr.Markedet · 20082.066.901 kr.Markedet · 20091.732.048 kr.Markedet · 20101.719.997 kr.Markedet · 20111.909.002 kr.Markedet · 20121.933.207 kr.Markedet · 20131.740.494 kr.Markedet · 20141.849.983 kr.Markedet · 20151.609.375 kr.Markedet · 20162.033.323 kr.Markedet · 20172.302.359 kr.Markedet · 20182.287.527 kr.Markedet · 20192.446.250 kr.Markedet · 20202.656.267 kr.Markedet · 20212.494.557 kr.Markedet · 20222.511.037 kr.Markedet · 20232.497.338 kr.Markedet · 20242.834.560 kr.Markedet · 20252.574.279 kr.Markedet · 20262.932.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2009 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.804.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009apr.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellebækvej 9
8520 Lystrup		105 m²33 m16-08-20262.850.000 kr.27.143 kr./m²
Ellebækvej 11
8520 Lystrup		105 m²38 m08-07-20252.500.000 kr.23.810 kr./m²
Ellebækvej 7
8520 Lystrup		123 m²36 m21-08-20242.300.000 kr.18.699 kr./m²
Rørvangen 2
8520 Lystrup		104 m²66 m20-08-20263.240.000 kr.31.154 kr./m²
Rørvangen 8
8520 Lystrup		99 m²93 m11-06-20252.755.000 kr.27.828 kr./m²
Lystrup Stationsvej 8
8520 Lystrup		104 m²347 m29-07-20262.995.000 kr.28.798 kr./m²
Grønnehaven 16
8520 Lystrup		100 m²192 m28-07-20242.950.000 kr.29.500 kr./m²
Grønnehaven 42
8520 Lystrup		100 m²200 m31-07-20263.495.000 kr.34.950 kr./m²
Østre Havevej 21
8520 Lystrup		100 m²274 m23-11-20242.095.000 kr.20.950 kr./m²
Lille Elstedvej 17
8520 Lystrup		107 m²201 m14-09-20263.505.000 kr.32.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden