Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Ellebækgårdsvej 13, Rosilde

Villa · 246 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 12.490 m², 8 værelser, opført i 1850. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
12490 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.869.000 kr.
Offentlig grundværdi
677.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.901 kr/m².2.507.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk246 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)12490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.506.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+56,90 pct. siden jun. 1990
260k1,3M2,3M3,4M4,4M19901995199920032007201120152019202330. jun. 1990260.000 kr.30. jun. 20161.750.000 kr.30. apr. 20212.235.000 kr.I dag · vores estimat3.506.756 kr.Markedet · 19921.082.646 kr.Markedet · 19931.230.000 kr.Markedet · 19941.230.000 kr.Markedet · 19951.008.600 kr.Markedet · 19961.487.808 kr.Markedet · 19971.509.210 kr.Markedet · 19981.561.854 kr.Markedet · 19991.679.688 kr.Markedet · 20001.988.664 kr.Markedet · 20012.026.794 kr.Markedet · 20021.929.378 kr.Markedet · 20031.845.000 kr.Markedet · 20042.284.356 kr.Markedet · 20051.983.498 kr.Markedet · 20062.484.354 kr.Markedet · 20072.828.016 kr.Markedet · 20083.037.116 kr.Markedet · 20092.913.132 kr.Markedet · 20102.702.310 kr.Markedet · 20112.719.284 kr.Markedet · 20122.075.748 kr.Markedet · 20132.823.834 kr.Markedet · 20142.360.124 kr.Markedet · 20152.261.724 kr.Markedet · 20162.325.192 kr.Markedet · 20172.714.610 kr.Markedet · 20182.577.096 kr.Markedet · 20192.522.730 kr.Markedet · 20203.029.982 kr.Markedet · 20213.040.560 kr.Markedet · 20223.426.534 kr.Markedet · 20233.532.068 kr.Markedet · 20243.754.944 kr.Markedet · 20253.554.946 kr.Markedet · 20264.207.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1990 · Alm. Salg
260.000 kr.
30. jun. 2016 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.235.000 kr.
I dag · vores estimat
3.506.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg2.235.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 1990jun.Ejerskifte260.000 kr.
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøjdenvej 99, Rosilde
5800 Nyborg		195 m²225 m07-08-20251.900.000 kr.9.744 kr./m²
Bøjdenvej 62, Vindinge
5800 Nyborg		250 m²1,9 km02-02-20253.075.000 kr.12.300 kr./m²
Gl. Vindingevej 624
5800 Nyborg		213 m²1,3 km22-01-20243.750.000 kr.17.606 kr./m²
Teglgårdsvej 15, Vindinge
5800 Nyborg		192 m²605 m23-01-20251.550.000 kr.8.073 kr./m²
Bøjdenvej 92, Vindinge
5800 Nyborg		199 m²1,0 km07-05-20252.705.000 kr.13.593 kr./m²
Hustomten 28
5800 Nyborg		215 m²2,3 km24-07-20254.495.000 kr.20.907 kr./m²
Hjulbyvej 62, Lamdrup
5800 Nyborg		185 m²1,4 km29-01-20252.300.000 kr.12.432 kr./m²
Bøjdenvej 55, Vindinge
5800 Nyborg		162 m²750 m25-06-20252.095.000 kr.12.932 kr./m²
Gartnervænget 13, Rosilde
5800 Nyborg		151 m²393 m08-12-20241.475.000 kr.9.768 kr./m²
Skolevej 7, Rosilde
5800 Nyborg		148 m²311 m21-12-20231.725.000 kr.11.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden