Elishøj 11, 8541 Skødstrup — Villa · 173 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 840 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.934 kr/m².4.032.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElishøj gns: 25.481 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-10,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering5.027.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2017sep.Ejerandel overdraget
2014feb.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elishøj 7 8541 Skødstrup	186 m²	44 m	03-10-2024	4.250.000 kr.	22.849 kr./m²
Elishøj 5 8541 Skødstrup	156 m²	64 m	28-05-2025	3.975.000 kr.	25.481 kr./m²
Elishøj 19 8541 Skødstrup	155 m²	79 m	25-12-2025	4.653.000 kr.	30.019 kr./m²
Elishøj 24 8541 Skødstrup	139 m²	66 m	15-10-2024	3.426.000 kr.	24.647 kr./m²
Elishøj 22 8541 Skødstrup	124 m²	79 m	16-09-2024	3.395.000 kr.	27.379 kr./m²
Elishøj 12 8541 Skødstrup	101 m²	42 m	09-05-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Terosevej 6 8541 Skødstrup	172 m²	282 m	11-07-2026	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²
Æblerosevej 2 8541 Skødstrup	169 m²	264 m	06-08-2025	4.300.000 kr.	25.444 kr./m²
Hybenrosevej 7 8541 Skødstrup	181 m²	147 m	27-05-2026	4.600.000 kr.	25.414 kr./m²
Grenåvej 712 8541 Skødstrup	177 m²	492 m	06-12-2023	4.175.000 kr.	23.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu