Elisabethvej 2, 6270 Tønder — Villa · 156 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.067 kr/m².1.366.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElisabethvej gns: 8.504 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 11.921 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.061.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,52 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.061.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1978Ombygning
1965Bygget
1964dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1965

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elisabethvej 6 6270 Tønder	140 m²	39 m	15-04-2025	1.340.000 kr.	9.571 kr./m²
Elisabethvej 4 6270 Tønder	116 m²	24 m	10-03-2025	1.175.000 kr.	10.129 kr./m²
Vinklen 12 6270 Tønder	153 m²	319 m	14-02-2024	1.170.000 kr.	7.647 kr./m²
Benediktevej 11A 6270 Tønder	164 m²	192 m	20-11-2023	2.445.000 kr.	14.909 kr./m²
Tved 121 6270 Tønder	156 m²	632 m	10-09-2025	2.095.000 kr.	13.429 kr./m²
Tved 143 6270 Tønder	156 m²	692 m	24-06-2024	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Nørremarksvej 19 6270 Tønder	150 m²	395 m	02-05-2024	680.000 kr.	4.533 kr./m²
Margrethevej 1A 6270 Tønder	165 m²	242 m	16-10-2023	1.130.000 kr.	6.848 kr./m²
Alexandrinevej 14 6270 Tønder	150 m²	396 m	13-08-2025	1.425.000 kr.	9.500 kr./m²
Rylen 46 6270 Tønder	156 m²	727 m	27-04-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu