Elgårdsvej 9

Villa · 135 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 2.581 m², 5 værelser, opført i 1992, renoveret i 2024. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1992
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.864 kr/m².2.484.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElgårdsvej gns: 18.881 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²+7,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2581 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.853.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,00 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.853.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2022jul.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1992Bygget
1991dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elgårdsvej 1 8370 Hadsten	244 m²	112 m	26-02-2025	4.650.000 kr.	19.057 kr./m²
Vinterslevvej 3A, Vinterslev 8370 Hadsten	133 m²	245 m	05-03-2026	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Randersvej 11 8370 Hadsten	136 m²	391 m	14-05-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Vinterslevvej 22, Vinterslev 8370 Hadsten	130 m²	317 m	06-10-2025	1.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Norgesvej 4 8370 Hadsten	130 m²	455 m	06-10-2025	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²
Dr.Larsens Vej 11 8370 Hadsten	134 m²	751 m	20-03-2024	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Hjaltesvej 20 8370 Hadsten	135 m²	830 m	10-03-2024	2.195.000 kr.	16.259 kr./m²
Sverigesvej 47 8370 Hadsten	130 m²	607 m	07-04-2025	2.798.000 kr.	21.523 kr./m²
Vinterslevvej 29, Vinterslev 8370 Hadsten	147 m²	216 m	23-06-2025	2.400.000 kr.	16.327 kr./m²
Violvej 3 8370 Hadsten	140 m²	671 m	04-03-2024	2.725.000 kr.	19.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu