Elgårdsmindelunden 89

Villa · 202 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 865 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 865 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.356 kr/m².3.995.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElgårdsmindelunden gns: 25.671 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 23.102 kr/m²+11,10 pct.
3Boligareal større end typisk202 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering4.805.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,23 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 5.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.805.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg5.180.000 kr.
2005Bygget
2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1984dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elgårdsmindelunden 125 8362 Hørning	176 m²	197 m	05-12-2024	4.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Elgårdsmindelunden 25 8362 Hørning	172 m²	69 m	21-11-2023	4.350.000 kr.	25.291 kr./m²
Elgårdsmindelunden 95 8362 Hørning	171 m²	73 m	12-06-2025	4.800.000 kr.	28.070 kr./m²
Elgårdsmindelunden 101 8362 Hørning	168 m²	122 m	13-11-2024	4.998.000 kr.	29.750 kr./m²
Elgårdsmindelunden 47 8362 Hørning	149 m²	110 m	29-11-2024	3.825.000 kr.	25.671 kr./m²
Elgårdsmindelunden 121 8362 Hørning	137 m²	189 m	01-09-2025	3.905.000 kr.	28.504 kr./m²
Ahornvænget 16 8362 Hørning	202 m²	975 m	29-09-2024	3.750.000 kr.	18.564 kr./m²
Rosenvænget 44 8362 Hørning	199 m²	1,0 km	31-10-2023	2.300.000 kr.	11.558 kr./m²
Overskovvej 49 8362 Hørning	182 m²	459 m	26-03-2026	4.400.000 kr.	24.176 kr./m²
Spættevej 5 8362 Hørning	190 m²	819 m	06-03-2025	3.225.000 kr.	16.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu