Elgårdsminde 28

Rækkehus · 72 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 200 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.240 kr/m².1.814.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.482.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,19 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.482.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg1.298.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnehaven 15 8370 Hadsten	76 m²	878 m	07-11-2024	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Dr.Larsens Vej 30B 8370 Hadsten	78 m²	1,3 km	09-02-2025	1.450.000 kr.	18.590 kr./m²
Engvej 23B 8370 Hadsten	80 m²	1,6 km	02-05-2025	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²
Rønnehaven 13 8370 Hadsten	96 m²	867 m	26-10-2023	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²
Kastrups Alle 18 8370 Hadsten	94 m²	1,7 km	30-07-2024	2.045.000 kr.	21.755 kr./m²
Bøgehaven 27 8370 Hadsten	103 m²	886 m	17-08-2025	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Lilleåvænget 25 8370 Hadsten	95 m²	2,1 km	07-01-2024	2.050.000 kr.	21.579 kr./m²
Østervangsvej 150 8370 Hadsten	101 m²	1,5 km	23-06-2025	2.400.000 kr.	23.762 kr./m²
Bøgehaven 12 8370 Hadsten	109 m²	941 m	17-12-2023	1.695.000 kr.	15.550 kr./m²
Oluf Rings Vej 2A, Ødum 8370 Hadsten	66 m²	4,7 km	01-03-2024	1.100.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu