Elenavej 7

Fritidshus · 95 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 2.332 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.650.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.100 kr/m².4.136.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2332 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.628.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+845,91 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.628.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022apr.Ejerandel overdraget
Bygget
2021feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022595.000 kr.
2015jan.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2013nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.450.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørtoften 6 3300 Frederiksværk	95 m²	659 m	01-06-2026	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²
Sune Ebbesensvej 13 3300 Frederiksværk	95 m²	808 m	09-07-2024	7.100.000 kr.	74.737 kr./m²
Piletoften 12 3300 Frederiksværk	93 m²	669 m	17-01-2025	2.625.000 kr.	28.226 kr./m²
Pilevangsvej 30 3300 Frederiksværk	95 m²	910 m	02-06-2025	4.650.000 kr.	48.947 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 3 3300 Frederiksværk	95 m²	931 m	04-02-2026	6.800.000 kr.	71.579 kr./m²
Birkevangen 26 3300 Frederiksværk	88 m²	376 m	02-06-2026	2.795.000 kr.	31.761 kr./m²
Birkestien 11, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	99 m²	750 m	15-04-2025	2.550.000 kr.	25.758 kr./m²
Absalonsvej 23 3300 Frederiksværk	83 m²	83 m	06-06-2025	3.950.000 kr.	47.590 kr./m²
Peder Müllersvej 12 3300 Frederiksværk	101 m²	594 m	24-04-2025	5.300.000 kr.	52.475 kr./m²
Egesvinget 22 3300 Frederiksværk	92 m²	865 m	23-07-2026	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu