Elefantvej 1, Bunken

Fritidshus · 69 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 5.462 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 5462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 982.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i BunkenMedian pris/m² for fritidshus i Bunken (9982, sidste 24 mdr.): 18.467 kr/m² × 69 m².1.274.223 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5462 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.291.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,86 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.291.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1984jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elefantvej 5, Bunken 9982 Ålbæk	70 m²	139 m	10-04-2025	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Antilopevej 1, Bunken 9982 Ålbæk	71 m²	355 m	19-04-2026	1.325.000 kr.	18.662 kr./m²
Zebravej 8, Bunken 9982 Ålbæk	66 m²	338 m	15-10-2025	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Gnuvej 2, Bunken 9982 Ålbæk	66 m²	403 m	04-04-2024	1.125.000 kr.	17.045 kr./m²
Brushønevej 1, Lodskovvad 9982 Ålbæk	69 m²	1,1 km	09-10-2025	1.595.000 kr.	23.116 kr./m²
Hjortevej 2, Bunken 9982 Ålbæk	75 m²	511 m	17-10-2024	1.065.000 kr.	14.200 kr./m²
Løvevej 15, Bunken 9982 Ålbæk	72 m²	863 m	11-01-2026	1.435.000 kr.	19.931 kr./m²
Oksevej 81, Bunken 9982 Ålbæk	74 m²	651 m	30-11-2023	1.370.000 kr.	18.514 kr./m²
Oksevej 17, Bunken 9982 Ålbæk	59 m²	284 m	10-08-2025	1.220.000 kr.	20.678 kr./m²
Okapivej 4, Bunken 9982 Ålbæk	77 m²	574 m	20-08-2025	1.335.000 kr.	17.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu