Elbjergvej 49, Kattrup

Villa · 131 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 837 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1999. Beliggende i Horsens Kommune (8732).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.487 kr/m².2.410.800 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.366.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+688,71 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 1994 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.366.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1994aug.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kattrupvej 64, Kattrup 8732 Hovedgård	134 m²	160 m	14-11-2024	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Snareskovvej 7, Ørridslev 8732 Hovedgård	135 m²	1,5 km	02-10-2024	1.575.000 kr.	11.667 kr./m²
N P Danmarksvej 18 8732 Hovedgård	133 m²	1,9 km	23-11-2023	2.295.000 kr.	17.256 kr./m²
Snareskovvej 4, Ørridslev 8732 Hovedgård	141 m²	1,5 km	10-06-2025	3.250.000 kr.	23.050 kr./m²
Sogneskellet 32 8732 Hovedgård	137 m²	1,8 km	18-02-2025	2.275.000 kr.	16.606 kr./m²
N P Danmarksvej 65 8732 Hovedgård	130 m²	2,1 km	09-07-2024	2.130.000 kr.	16.385 kr./m²
Vinthervej 2 8732 Hovedgård	142 m²	1,5 km	24-04-2025	2.400.000 kr.	16.901 kr./m²
Sogneskellet 36 8732 Hovedgård	124 m²	1,8 km	21-08-2025	1.435.000 kr.	11.573 kr./m²
Ørskovbæk Parken 61 8732 Hovedgård	145 m²	1,4 km	15-12-2025	3.650.000 kr.	25.172 kr./m²
Ørskovbæk Parken 16 8732 Hovedgård	143 m²	1,6 km	10-05-2026	3.798.000 kr.	26.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu