Elbjergvej 32, Kattrup, 8732 Hovedgård — Villa · 45 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 45 m², grund på 149 m², 2 værelser, opført i 1777. Beliggende i Horsens Kommune (8732).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.013 kr/m².1.177.166 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 149 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering881.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1859,57 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 1997 · Alm. Salg: 45.000 kr.
I dag · vores estimat: 881.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majEjerskifte45.000 kr.
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 11 8732 Hovedgård	60 m²	2,8 km	14-04-2026	880.000 kr.	14.667 kr./m²
Lundgårdevej 22, Grumstrup 8732 Hovedgård	72 m²	2,6 km	28-02-2024	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Gl Århusvej 53, Assendrup 8732 Hovedgård	66 m²	5,3 km	17-06-2024	998.000 kr.	15.121 kr./m²
Grumstrupvej 88, Grumstrup 8732 Hovedgård	78 m²	4,1 km	23-07-2024	1.395.000 kr.	17.885 kr./m²
Søndervænget 45 8732 Hovedgård	90 m²	2,8 km	06-03-2026	1.140.000 kr.	12.667 kr./m²
Vedsletvej 6, Assendrup 8732 Hovedgård	78 m²	5,4 km	30-01-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu