Elbakken 2, 7470 Karup J — Villa · 134 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 934 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 934 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.845 kr/m².1.203.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElbakken gns: 11.608 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.090 kr/m²+43,50 pct.
3Vores vurdering1.246.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,86 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.246.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2002Bygget
2001mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elbakken 4 7470 Karup J	143 m²	24 m	05-07-2024	1.645.000 kr.	11.503 kr./m²
Elbakken 9 7470 Karup J	118 m²	90 m	20-03-2024	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²
Elbakken 20 7470 Karup J	173 m²	110 m	27-07-2024	1.645.000 kr.	9.509 kr./m²
Lindevej 35 7470 Karup J	126 m²	354 m	11-06-2025	1.170.000 kr.	9.286 kr./m²
Bregnevej 12 7470 Karup J	136 m²	739 m	25-09-2024	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Poppelvej 15 7470 Karup J	126 m²	615 m	29-02-2024	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Hybenvej 5 7470 Karup J	130 m²	889 m	20-02-2025	1.325.000 kr.	10.192 kr./m²
Vesterled 6 7470 Karup J	140 m²	834 m	26-08-2025	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Vallerbækvej 24 7470 Karup J	126 m²	726 m	19-12-2024	600.000 kr.	4.762 kr./m²
Blålyngen 11 7470 Karup J	136 m²	1,1 km	10-02-2026	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu