Elbakken 11, Kulhuse

Fritidshus · 72 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 4.001 m², 2 værelser, opført i 1948, renoveret i 1959. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 4001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.805.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 72 m².1.644.336 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.523.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+427,11 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg: 289.000 kr.
24. nov. 1994 · Alm. Salg: 289.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.523.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, familiehandel289.000 kr.
sep.Ejerskifte289.000 kr.
1959Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elbakken 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	95 m²	179 m	14-10-2024	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Elbakken 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	99 m	16-07-2024	945.000 kr.	23.625 kr./m²
Skovbrynet 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	72 m²	526 m	26-08-2024	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Skovduevej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	74 m²	318 m	05-12-2024	1.215.000 kr.	16.419 kr./m²
Skovbakken 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	72 m²	614 m	28-01-2026	1.695.000 kr.	23.542 kr./m²
Gyvelbakken 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	71 m²	569 m	17-09-2025	1.655.000 kr.	23.310 kr./m²
Ellens Vænge 25, Kulhuse 3630 Jægerspris	73 m²	576 m	30-04-2025	1.450.000 kr.	19.863 kr./m²
Forårsvej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	71 m²	647 m	17-02-2025	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²
Skovsneppevej 15 3630 Jægerspris	68 m²	316 m	29-08-2026	1.550.000 kr.	22.794 kr./m²
Rosenbakken 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	552 m	22-10-2026	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu