Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8832 Skals

Ejstrupvej 56

Landejendom · 170 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 259.979 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
259979 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.332.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.835 kr/m².3.258.333 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)259979 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.405.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,59 pct. siden nov. 1997
95k9,6M19,1M28,6M38,1M1992199720022006201020152019202314. nov. 19972.200.000 kr.I dag · vores estimat7.405.055 kr.Markedet · 19921.888.870 kr.Markedet · 19931.051.450 kr.Markedet · 1994425.000 kr.Markedet · 19961.875.440 kr.Markedet · 19972.199.970 kr.Markedet · 19982.199.970 kr.Markedet · 1999685.100 kr.Markedet · 20004.199.340 kr.Markedet · 20021.476.790 kr.Markedet · 2003567.460 kr.Markedet · 20041.496.850 kr.Markedet · 20051.539.860 kr.Markedet · 200615.712.080 kr.Markedet · 20072.420.120 kr.Markedet · 20086.012.900 kr.Markedet · 2009889.610 kr.Markedet · 20101.576.920 kr.Markedet · 20111.366.120 kr.Markedet · 2013327.250 kr.Markedet · 20148.283.250 kr.Markedet · 20152.029.800 kr.Markedet · 201610.720.030 kr.Markedet · 201710.293.330 kr.Markedet · 2018566.610 kr.Markedet · 2019850.000 kr.Markedet · 202095.030 kr.Markedet · 20212.129.590 kr.Markedet · 20222.290.240 kr.Markedet · 20232.144.210 kr.Markedet · 202438.091.050 kr.Markedet · 20253.975.790 kr.Markedet · 2026493.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (landejendom)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1997 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.405.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nederhedevej 1, Nederhede
8832 Skals		150 m²2,2 km29-05-20262.200.000 kr.14.667 kr./m²
Herredsvejen 20, Skringstrup
8832 Skals		148 m²2,9 km16-09-20251.805.000 kr.12.196 kr./m²
Herredsvejen 47, Skringstrup
8832 Skals		156 m²4,1 km12-06-20262.750.000 kr.17.628 kr./m²
Ugelrisvej 13, Skringstrup
8832 Skals		258 m²3,6 km09-11-20253.750.000 kr.14.535 kr./m²
Nørremarkvej 6, Nr. Rind
8832 Skals		124 m²5,9 km31-03-20252.900.000 kr.23.387 kr./m²
Løgstørvej 57, Låstrup
8832 Skals		295 m²5,5 km13-04-20241.650.000 kr.5.593 kr./m²
Ll. Torupvej 6, Ll. Torup
8832 Skals		130 m²10,0 km30-07-20261.100.000 kr.8.462 kr./m²
Skråhedevej 4, St. Torup
8832 Skals		148 m²10,9 km23-10-20258.970.000 kr.60.608 kr./m²
Skovgaardsvej 11, Ulbjerg
8832 Skals		138 m²10,6 km03-01-20244.200.000 kr.30.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden