Ejstrupvej 52

Villa · 235 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 5.379 m², 7 værelser, opført i 2014. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 362 m²
Bebygget areal: 362 m²
Grundareal: 5379 m²
Indbygget garage: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.711 kr/m².2.105.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjstrupvej gns: 10.110 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.681 kr/m²-5,30 pct.
3Boligareal større end typisk235 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5379 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.071.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+53,55 pct. siden aug. 1976

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1976 · Alm. Salg: 250.000 kr.
30. apr. 2013 · Alm. Salg: 320.000 kr.
9. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.071.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.000.000 kr.
2023dec.Ejerandel overdraget
2017feb.Ejerandel overdraget
2014Bygget
2013apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014320.000 kr.
1976aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordentoften 147 8832 Skals	223 m²	1,8 km	19-09-2024	3.095.000 kr.	13.879 kr./m²
Ådalsvej 5 8832 Skals	215 m²	1,6 km	23-05-2024	1.750.000 kr.	8.140 kr./m²
Åbrinken 3 8832 Skals	205 m²	1,7 km	23-10-2025	1.275.000 kr.	6.220 kr./m²
Vestervænget 14 8832 Skals	207 m²	2,1 km	09-07-2025	1.675.000 kr.	8.092 kr./m²
Nordentoften 53 8832 Skals	189 m²	1,6 km	30-09-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Vesterled 39 8832 Skals	200 m²	2,1 km	09-06-2024	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Nordentoften 163 8832 Skals	185 m²	1,8 km	14-04-2025	2.415.000 kr.	13.054 kr./m²
Nørreballe 58 8832 Skals	190 m²	1,9 km	03-02-2026	2.762.000 kr.	14.537 kr./m²
Nordentoften 145 8832 Skals	182 m²	1,8 km	23-06-2025	2.325.000 kr.	12.775 kr./m²
Trangbækvej 11 8832 Skals	176 m²	1,6 km	13-11-2024	1.412.500 kr.	8.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu