Ejstrupvej 48, 8832 Skals — Villa · 169 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 3.935 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 3935 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.522 kr/m².1.555.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjstrupvej gns: 10.110 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.681 kr/m²-5,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3935 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.860.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+675,37 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2002 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.860.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2002jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003240.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejstrupvej 25 8832 Skals	97 m²	158 m	08-09-2025	525.000 kr.	5.412 kr./m²
Trangbækvej 11 8832 Skals	176 m²	871 m	13-11-2024	1.412.500 kr.	8.026 kr./m²
Fjordvænget 34 8832 Skals	170 m²	1,2 km	31-01-2026	1.425.000 kr.	8.382 kr./m²
Nordentoften 21 8832 Skals	156 m²	814 m	01-03-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Drosselvej 4 8832 Skals	138 m²	137 m	04-04-2024	1.425.000 kr.	10.326 kr./m²
Nordentoften 145 8832 Skals	182 m²	1,0 km	23-06-2025	2.325.000 kr.	12.775 kr./m²
Nordentoften 163 8832 Skals	185 m²	971 m	14-04-2025	2.415.000 kr.	13.054 kr./m²
Fjordvænget 30 8832 Skals	157 m²	1,2 km	21-04-2025	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²
Nordentoften 53 8832 Skals	189 m²	819 m	30-09-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Vibevej 5 8832 Skals	134 m²	179 m	03-12-2024	1.075.000 kr.	8.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu