Ejstrupvej 44, 8832 Skals — Villa · 136 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 910 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 910 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.814 kr/m².1.461.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjstrupvej gns: 10.110 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.949 kr/m²-7,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.400.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,83 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.400.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1981jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejstrupvej 25 8832 Skals	97 m²	119 m	08-09-2025	525.000 kr.	5.412 kr./m²
Drosselvej 4 8832 Skals	138 m²	127 m	04-04-2024	1.425.000 kr.	10.326 kr./m²
Vibevej 5 8832 Skals	134 m²	171 m	03-12-2024	1.075.000 kr.	8.022 kr./m²
Drosselvej 3 8832 Skals	129 m²	107 m	11-09-2025	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²
Sønderballevej 4 8832 Skals	134 m²	767 m	05-02-2024	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Nordentoften 36 8832 Skals	134 m²	849 m	15-10-2025	1.900.000 kr.	14.179 kr./m²
Industriparken 8 8832 Skals	142 m²	840 m	30-06-2026	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Vesterled 9 8832 Skals	144 m²	740 m	17-03-2024	1.532.500 kr.	10.642 kr./m²
Nordentoften 117 8832 Skals	140 m²	1,1 km	14-04-2025	2.245.000 kr.	16.036 kr./m²
Nørreballe 54 8832 Skals	139 m²	1,2 km	19-10-2025	1.745.000 kr.	12.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu