Ejstrupvej 4, 8832 Skals — Villa · 151 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.030 m², 4 værelser, opført i 1916, renoveret i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.894 kr/m².1.404.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjstrupvej gns: 10.110 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.681 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.563.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Ejerandel overdraget
1998majEjerskifte
1981Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejstrupvej 25 8832 Skals	97 m²	379 m	08-09-2025	525.000 kr.	5.412 kr./m²
Nordentoften 21 8832 Skals	156 m²	331 m	01-03-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Vesterled 9 8832 Skals	144 m²	293 m	17-03-2024	1.532.500 kr.	10.642 kr./m²
Granvænget 16 8832 Skals	151 m²	892 m	30-01-2024	1.770.000 kr.	11.722 kr./m²
Industriparken 8 8832 Skals	142 m²	533 m	30-06-2026	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Drosselvej 4 8832 Skals	138 m²	379 m	04-04-2024	1.425.000 kr.	10.326 kr./m²
Nordentoften 117 8832 Skals	140 m²	577 m	14-04-2025	2.245.000 kr.	16.036 kr./m²
Granvænget 1 8832 Skals	142 m²	705 m	20-11-2023	1.625.000 kr.	11.444 kr./m²
Vibevej 5 8832 Skals	134 m²	340 m	03-12-2024	1.075.000 kr.	8.022 kr./m²
Fjordvænget 30 8832 Skals	157 m²	938 m	21-04-2025	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu