Ejstrupvej 36

Villa · 173 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 776 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2020. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 776 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.982 kr/m².1.886.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjstrupvej gns: 10.110 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.949 kr/m²-7,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.075.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,12 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.075.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2020sep.Ejerandel overdraget
Ombygning
2002apr.Ejerandel overdraget
1987sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejstrupvej 25 8832 Skals	97 m²	66 m	08-09-2025	525.000 kr.	5.412 kr./m²
Trangbækvej 11 8832 Skals	176 m²	794 m	13-11-2024	1.412.500 kr.	8.026 kr./m²
Fjordvænget 34 8832 Skals	170 m²	1,2 km	31-01-2026	1.425.000 kr.	8.382 kr./m²
Nordentoften 145 8832 Skals	182 m²	943 m	23-06-2025	2.325.000 kr.	12.775 kr./m²
Nordentoften 163 8832 Skals	185 m²	881 m	14-04-2025	2.415.000 kr.	13.054 kr./m²
Nordentoften 53 8832 Skals	189 m²	736 m	30-09-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Nordentoften 21 8832 Skals	156 m²	725 m	01-03-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Nørreballe 72 8832 Skals	182 m²	1,1 km	06-09-2024	2.630.000 kr.	14.451 kr./m²
Drosselvej 4 8832 Skals	138 m²	82 m	04-04-2024	1.425.000 kr.	10.326 kr./m²
Nørreballe 58 8832 Skals	190 m²	1,1 km	03-02-2026	2.762.000 kr.	14.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu