Ejstrupvej 3, Ø Hvidbjerg, 7970 Redsted M — Villa · 115 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 990 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Morsø Kommune (7970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.263 kr/m².3.798.735 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.084.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,16 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7970 (villa)

Markedsudvikling i 7970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2012 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.084.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trehøjevej 8 7970 Redsted M	116 m²	562 m	25-03-2026	325.000 kr.	2.802 kr./m²
Næssundvej 310, Ø Hvidbjerg 7970 Redsted M	130 m²	114 m	29-04-2025	545.000 kr.	4.192 kr./m²
Gammel Møllevej 45, Redsted 7970 Redsted M	132 m²	2,7 km	07-01-2026	2.737.350 kr.	20.738 kr./m²
Redstedvej 13, Redsted 7970 Redsted M	136 m²	2,4 km	06-02-2026	610.000 kr.	4.485 kr./m²
Vestersvinget 5, Redsted 7970 Redsted M	130 m²	2,9 km	31-03-2025	350.000 kr.	2.692 kr./m²
Vestersvinget 11, Redsted 7970 Redsted M	89 m²	2,9 km	04-01-2024	2.185.000 kr.	24.551 kr./m²
Vestmorsvej 87A, Ejstrup 7970 Redsted M	164 m²	1,3 km	20-07-2025	29.650.000 kr.	180.793 kr./m²
Smedesvinget 5, Redsted 7970 Redsted M	148 m²	2,5 km	17-08-2025	325.000 kr.	2.196 kr./m²
Glomstrupvej 43, Glomstrup 7970 Redsted M	75 m²	2,5 km	08-01-2026	310.000 kr.	4.133 kr./m²
Redstedvej 12, Redsted 7970 Redsted M	157 m²	2,3 km	03-08-2026	950.000 kr.	6.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu