Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8832 Skals

Ejstrupvej 22

Villa · 123 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 916 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
916 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.119.000 kr.
Offentlig grundværdi
300.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.241 kr/m².1.163.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEjstrupvej gns: 10.110 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.681 kr/m²-5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering847.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,12 pct. siden nov. 2016
98k540k982k1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2016700.000 kr.30. dec. 2022711.643 kr.I dag · vores estimat847.697 kr.Markedet · 1992512.541 kr.Markedet · 1993529.269 kr.Markedet · 1994411.189 kr.Markedet · 1995223.122 kr.Markedet · 1996558.420 kr.Markedet · 1997494.091 kr.Markedet · 1998438.864 kr.Markedet · 199998.400 kr.Markedet · 2000718.197 kr.Markedet · 2001517.953 kr.Markedet · 2002405.777 kr.Markedet · 2003424.596 kr.Markedet · 2004595.935 kr.Markedet · 2005631.605 kr.Markedet · 2006792.612 kr.Markedet · 2007896.301 kr.Markedet · 2008925.329 kr.Markedet · 20091.017.333 kr.Markedet · 2010634.065 kr.Markedet · 2011877.728 kr.Markedet · 2012834.678 kr.Markedet · 20131.036.029 kr.Markedet · 2014892.242 kr.Markedet · 20151.118.193 kr.Markedet · 2016704.175 kr.Markedet · 2017538.125 kr.Markedet · 20181.056.078 kr.Markedet · 2019989.535 kr.Markedet · 20201.340.577 kr.Markedet · 2021499.626 kr.Markedet · 2022981.417 kr.Markedet · 2023939.720 kr.Markedet · 20241.636.515 kr.Markedet · 20251.330.491 kr.Markedet · 20261.537.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
700.000 kr.
30. dec. 2022 · Alm. Salg
711.643 kr.
I dag · vores estimat
847.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerskifte711.643 kr.
  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejstrupvej 25
8832 Skals		97 m²129 m08-09-2025525.000 kr.5.412 kr./m²
Drosselvej 3
8832 Skals		129 m²188 m11-09-20251.075.000 kr.8.333 kr./m²
Nordentoften 33
8832 Skals		125 m²541 m12-07-20251.250.000 kr.10.000 kr./m²
Tjørnevej 46
8832 Skals		116 m²239 m25-02-2024850.000 kr.7.328 kr./m²
Vibevej 5
8832 Skals		134 m²117 m03-12-20241.075.000 kr.8.022 kr./m²
Fjordvænget 16
8832 Skals		125 m²929 m13-02-20251.100.000 kr.8.800 kr./m²
Skringstrupvej 18
8832 Skals		111 m²279 m15-05-2025810.000 kr.7.297 kr./m²
Vesterled 44
8832 Skals		127 m²837 m09-04-20251.525.000 kr.12.008 kr./m²
Drosselvej 4
8832 Skals		138 m²142 m04-04-20241.425.000 kr.10.326 kr./m²
Sønderballevej 4
8832 Skals		134 m²577 m05-02-20241.995.000 kr.14.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden