Ejstrupvej 2, 7362 Hampen — Villa · 77 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 578 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.940 kr/m².931.031 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjstrupvej gns: 7.822 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7362-snit 19.731 kr/m²-60,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering859.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+555,49 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7362 (villa)

Markedsudvikling i 7362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 1996 · Alm. Salg: 131.132 kr.
I dag · vores estimat: 859.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt på tvangsauktion131.132 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejstrupvej 4 7362 Hampen	104 m²	25 m	06-02-2025	300.000 kr.	2.885 kr./m²
Hovedgaden 17B 7362 Hampen	96 m²	354 m	16-10-2023	550.000 kr.	5.729 kr./m²
Gludstedvej 20 7362 Hampen	102 m²	285 m	18-08-2024	460.000 kr.	4.510 kr./m²
Kirkebakken 7 7362 Hampen	116 m²	423 m	02-07-2024	295.000 kr.	2.543 kr./m²
Gludstedvej 1 7362 Hampen	128 m²	40 m	30-12-2023	300.000 kr.	2.344 kr./m²
Søvej 16 7362 Hampen	134 m²	282 m	02-06-2026	600.000 kr.	4.478 kr./m²
Enghavevej 12, Hjøllund 7362 Hampen	100 m²	5,1 km	14-10-2024	387.515 kr.	3.875 kr./m²
Viborgvej 147, Gl Hampen 7362 Hampen	131 m²	2,3 km	06-12-2023	400.000 kr.	3.053 kr./m²
Hedevej 6 7362 Hampen	118 m²	4,2 km	10-11-2025	5.457.800 kr.	46.253 kr./m²
Enghavevej 6, Hjøllund 7362 Hampen	150 m²	5,0 km	27-11-2023	560.000 kr.	3.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu