Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8832 Skals

Ejstrupvej 17A

Villa · 216 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 2.051 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1995. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
2051 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.788.000 kr.
Offentlig grundværdi
608.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.711 kr/m².2.105.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEjstrupvej gns: 10.110 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.949 kr/m²-7,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2051 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.795.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,58 pct. siden jan. 2021
173k949k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202424. jan. 20211.595.000 kr.I dag · vores estimat1.795.584 kr.Markedet · 1992900.072 kr.Markedet · 1993929.448 kr.Markedet · 1994722.088 kr.Markedet · 1995391.824 kr.Markedet · 1996980.640 kr.Markedet · 1997867.672 kr.Markedet · 1998770.688 kr.Markedet · 1999172.800 kr.Markedet · 20001.261.224 kr.Markedet · 2001289.224 kr.Markedet · 2002712.584 kr.Markedet · 2003745.632 kr.Markedet · 20041.046.520 kr.Markedet · 20051.109.160 kr.Markedet · 20061.391.904 kr.Markedet · 20071.573.992 kr.Markedet · 20081.624.968 kr.Markedet · 20091.157.112 kr.Markedet · 20101.113.480 kr.Markedet · 20111.541.376 kr.Markedet · 20121.465.776 kr.Markedet · 20131.819.368 kr.Markedet · 20141.566.864 kr.Markedet · 20151.963.656 kr.Markedet · 20161.236.600 kr.Markedet · 2017945.000 kr.Markedet · 20181.854.576 kr.Markedet · 20191.737.720 kr.Markedet · 20202.354.184 kr.Markedet · 2021877.392 kr.Markedet · 20221.723.464 kr.Markedet · 20231.836.000 kr.Markedet · 20243.215.808 kr.Markedet · 20252.336.472 kr.Markedet · 20262.700.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2021 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.795.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsvej 5
8832 Skals		215 m²928 m23-05-20241.750.000 kr.8.140 kr./m²
Nordentoften 147
8832 Skals		223 m²757 m19-09-20243.095.000 kr.13.879 kr./m²
Vestervænget 14
8832 Skals		207 m²1,0 km09-07-20251.675.000 kr.8.092 kr./m²
Nordentoften 53
8832 Skals		189 m²586 m30-09-20242.200.000 kr.11.640 kr./m²
Åbrinken 3
8832 Skals		205 m²1,3 km23-10-20251.275.000 kr.6.220 kr./m²
Vesterled 39
8832 Skals		200 m²1,1 km09-06-20242.150.000 kr.10.750 kr./m²
Nordentoften 163
8832 Skals		185 m²724 m14-04-20252.415.000 kr.13.054 kr./m²
Nørreballe 58
8832 Skals		190 m²911 m03-02-20262.762.000 kr.14.537 kr./m²
Nordentoften 145
8832 Skals		182 m²787 m23-06-20252.325.000 kr.12.775 kr./m²
Trangbækvej 11
8832 Skals		176 m²651 m13-11-20241.412.500 kr.8.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden