Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Ejstrupvej 14

Villa · 207 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.554 kr/m².5.256.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjstrupvej gns: 41.391 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-14,30 pct.
3Boligareal større end typisk207 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering7.453.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,21 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.453.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.800.000 kr.
1997okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejstrupvej 18 2650 Hvidovre	155 m²	33 m	19-11-2025	6.500.000 kr.	41.935 kr./m²
Ejstrupvej 12 2650 Hvidovre	151 m²	27 m	03-06-2025	6.250.000 kr.	41.391 kr./m²
Ejstrupvej 16 2650 Hvidovre	134 m²	13 m	05-12-2023	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Ejstrupvej 15 2650 Hvidovre	105 m²	81 m	05-10-2025	3.580.000 kr.	34.095 kr./m²
Klovborgvej 7 2650 Hvidovre	208 m²	238 m	03-03-2026	4.750.000 kr.	22.837 kr./m²
Kirkebroen 17 2650 Hvidovre	203 m²	609 m	21-12-2023	4.800.000 kr.	23.645 kr./m²
Kirkebroen 4 2650 Hvidovre	200 m²	660 m	16-11-2024	4.798.000 kr.	23.990 kr./m²
Kærmark 4 2650 Hvidovre	186 m²	165 m	10-09-2024	4.250.000 kr.	22.849 kr./m²
Kirkebroen 37 2650 Hvidovre	218 m²	670 m	18-03-2026	10.200.000 kr.	46.789 kr./m²
Klardam 21 2650 Hvidovre	180 m²	79 m	19-09-2024	3.940.000 kr.	21.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu