Ejner Holsts Vej 8, Bogens

Fritidshus · 45 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 2.566 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 2566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.620 kr/m².1.864.100 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2566 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.041.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,64 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2016 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.041.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, familiehandel700.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Bakkevej 2 8400 Ebeltoft	44 m²	4,4 km	11-02-2025	3.150.000 kr.	71.591 kr./m²
Vedehøj 19, Femmøller 8400 Ebeltoft	42 m²	4,4 km	10-06-2026	1.250.000 kr.	29.762 kr./m²
Agerhønevej 1, Grønfeld 8400 Ebeltoft	44 m²	4,8 km	04-06-2026	1.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Agerhønevej 1, Grønfeld 8400 Ebeltoft	44 m²	4,8 km	03-02-2025	1.550.000 kr.	35.227 kr./m²
Sensommervej 15, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	47 m²	4,8 km	09-03-2025	1.695.000 kr.	36.064 kr./m²
Møllevangsvej 12, Grønfeld 8400 Ebeltoft	42 m²	4,6 km	31-08-2026	825.000 kr.	19.643 kr./m²
Møllevangsvej 12, Grønfeld 8400 Ebeltoft	42 m²	4,6 km	19-11-2025	826.000 kr.	19.667 kr./m²
Fuglsøvej 38, Strandkær 8400 Ebeltoft	56 m²	3,3 km	19-10-2025	2.050.000 kr.	36.607 kr./m²
Agerhønevej 14B, Grønfeld 8400 Ebeltoft	49 m²	4,7 km	05-08-2025	3.550.000 kr.	72.449 kr./m²
Vestervangen 9, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	36 m²	3,9 km	24-07-2026	1.995.000 kr.	55.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu