Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G2

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Ejner Holsts Vej 44, Bogens

Fritidshus · 68 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 3.241 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
3241 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G2
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.562.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.580.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.919 kr/m².2.657.900 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3241 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.237.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,84 pct. siden aug. 2010
187k1,3M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20104.550.000 kr.I dag · vores estimat3.237.676 kr.Markedet · 1992199.240 kr.Markedet · 1993233.240 kr.Markedet · 1994316.880 kr.Markedet · 1995318.308 kr.Markedet · 1996215.628 kr.Markedet · 1997367.200 kr.Markedet · 1998431.256 kr.Markedet · 1999448.936 kr.Markedet · 2000411.944 kr.Markedet · 2001534.004 kr.Markedet · 2002554.880 kr.Markedet · 2003437.648 kr.Markedet · 2004710.736 kr.Markedet · 2005716.108 kr.Markedet · 2006879.308 kr.Markedet · 20071.343.748 kr.Markedet · 2008955.128 kr.Markedet · 20091.038.768 kr.Markedet · 2010920.584 kr.Markedet · 2011971.448 kr.Markedet · 2012798.456 kr.Markedet · 2013825.724 kr.Markedet · 2014816.000 kr.Markedet · 2015889.848 kr.Markedet · 2016833.340 kr.Markedet · 2017716.992 kr.Markedet · 2018943.500 kr.Markedet · 20191.166.472 kr.Markedet · 20201.181.704 kr.Markedet · 20211.356.668 kr.Markedet · 20221.513.544 kr.Markedet · 20231.484.780 kr.Markedet · 20241.468.188 kr.Markedet · 20251.522.112 kr.Markedet · 20261.657.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2010 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.237.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerandel overdraget
  • 2020jun.Ejerandel overdraget
  • 2010aug.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nymarksvej 16, Strandkær
8400 Ebeltoft		64 m²3,3 km08-08-20251.800.000 kr.28.125 kr./m²
Vestervangen 7, Lyngsbækgård
8400 Ebeltoft		70 m²4,0 km12-08-20263.160.000 kr.45.143 kr./m²
Sommerlyvej 14B, Fuglsø
8400 Ebeltoft		105 m²108 m07-03-20256.600.000 kr.62.857 kr./m²
Vestervangen 5, Lyngsbækgård
8400 Ebeltoft		63 m²4,1 km30-09-20242.150.000 kr.34.127 kr./m²
Mols Bjerge Vej 19, Basballe
8400 Ebeltoft		61 m²3,9 km22-12-20234.250.000 kr.69.672 kr./m²
Møllevangsvej 2, Grønfeld
8400 Ebeltoft		66 m²4,6 km15-04-20241.295.000 kr.19.621 kr./m²
Fuglsøvej 38, Strandkær
8400 Ebeltoft		56 m²3,5 km19-10-20252.050.000 kr.36.607 kr./m²
Vestervangen 3, Lyngsbækgård
8400 Ebeltoft		76 m²4,1 km08-09-20261.775.000 kr.23.355 kr./m²
Lupinvej 13, Skovmøllen
8400 Ebeltoft		72 m²4,6 km22-08-20251.700.000 kr.23.611 kr./m²
Agerhønevej 4, Grønfeld
8400 Ebeltoft		69 m²4,9 km18-12-20251.799.000 kr.26.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden