Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8883 Gjern

Ejnar Nielsens Vej 17

Villa · 116 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 4.471 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
4471 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.183.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.718 kr/m².1.966.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4471 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.905.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,84 pct. siden aug. 2021
101k1,2M2,4M3,5M4,6M1992199620002004200820122016202020243. aug. 20214.600.000 kr.I dag · vores estimat2.905.367 kr.Markedet · 1992436.508 kr.Markedet · 1993456.460 kr.Markedet · 1994285.592 kr.Markedet · 1995384.424 kr.Markedet · 1996687.764 kr.Markedet · 1997558.888 kr.Markedet · 1998465.276 kr.Markedet · 1999553.088 kr.Markedet · 2000423.632 kr.Markedet · 2001423.284 kr.Markedet · 2002698.204 kr.Markedet · 2003781.956 kr.Markedet · 2004561.788 kr.Markedet · 2005605.288 kr.Markedet · 2006164.488 kr.Markedet · 2007292.320 kr.Markedet · 20081.073.812 kr.Markedet · 2009952.824 kr.Markedet · 20101.192.248 kr.Markedet · 20111.549.876 kr.Markedet · 2012903.872 kr.Markedet · 2013501.236 kr.Markedet · 20141.643.256 kr.Markedet · 20151.123.924 kr.Markedet · 20161.242.824 kr.Markedet · 2017816.524 kr.Markedet · 20181.146.660 kr.Markedet · 20191.407.544 kr.Markedet · 20201.334.928 kr.Markedet · 20211.585.952 kr.Markedet · 20221.927.340 kr.Markedet · 20231.714.596 kr.Markedet · 20241.492.804 kr.Markedet · 20251.731.068 kr.Markedet · 20261.152.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8883 (villa)

Markedsudvikling i 8883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2021 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.905.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højholt 39
8883 Gjern		134 m²262 m04-02-20251.600.000 kr.11.940 kr./m²
Egholmvej 6
8883 Gjern		133 m²443 m10-07-20262.695.000 kr.20.263 kr./m²
Højholt 13
8883 Gjern		133 m²449 m21-11-20231.795.000 kr.13.496 kr./m²
Højholt 6
8883 Gjern		138 m²389 m25-02-20261.425.000 kr.10.326 kr./m²
Falkenkær 30
8883 Gjern		135 m²605 m13-07-20242.600.000 kr.19.259 kr./m²
Ellerupvej 43
8883 Gjern		102 m²1,1 km21-10-20231.845.000 kr.18.088 kr./m²
Højholt 2
8883 Gjern		142 m²417 m21-02-20241.515.000 kr.10.669 kr./m²
Østergade 11C
8883 Gjern		147 m²335 m05-03-20241.525.000 kr.10.374 kr./m²
Tingbakken 72
8883 Gjern		139 m²916 m29-06-20252.460.000 kr.17.698 kr./m²
Hjarddalsvej 13
8883 Gjern		146 m²697 m26-01-20242.200.000 kr.15.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden