Ejnar Mikkelsensvej 8A, Gudhjem, 3760 Gudhjem — Villa · 86 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 138 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i GudhjemMedian pris/m² for villa i Gudhjem (3760, sidste 24 mdr.): 15.713 kr/m² × 86 m².1.351.318 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 138 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.306.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,65 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2011 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.306.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkegade 4, Gudhjem 3760 Gudhjem	110 m²	34 m	23-07-2026	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Nørresand 8, Gudhjem 3760 Gudhjem	115 m²	183 m	05-11-2024	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²
Løkkegade 16, Gudhjem 3760 Gudhjem	119 m²	82 m	04-12-2024	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Duebakken 9, Gudhjem 3760 Gudhjem	119 m²	722 m	22-07-2024	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Brøddegade 39, Gudhjem 3760 Gudhjem	131 m²	91 m	13-01-2026	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Kirkevej 5, Gudhjem 3760 Gudhjem	129 m²	431 m	15-11-2023	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Duebakken 7, Gudhjem 3760 Gudhjem	127 m²	728 m	01-04-2024	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Sigtevej 8, Østerlars 3760 Gudhjem	109 m²	3,4 km	24-06-2026	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²
Melstedvej 13, Gudhjem 3760 Gudhjem	148 m²	693 m	06-05-2024	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Vårbækvej 8, Rø 3760 Gudhjem	110 m²	4,5 km	27-02-2025	795.000 kr.	7.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu