Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5200 Odense V

Ejlstrupvej 95, Ejlstrup

Villa · 185 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 2.268 m², 6 værelser, opført i 1921, renoveret i 2003. Beliggende i Odense Kommune (5200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
2268 m²
Indbygget garage
55 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.661.000 kr.
Offentlig grundværdi
898.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 24 handler i EjlstrupMedian pris/m² for villa i Ejlstrup (5200, sidste 24 mdr.): 16.812 kr/m² × 185 m².3.110.220 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk185 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2268 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.003.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+263,85 pct. siden jun. 1998
219k1,4M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1998412.500 kr.14. mar. 2004825.500 kr.I dag · vores estimat3.003.610 kr.Markedet · 1992845.820 kr.Markedet · 1993761.645 kr.Markedet · 1994941.280 kr.Markedet · 1995984.570 kr.Markedet · 19961.256.705 kr.Markedet · 19971.159.765 kr.Markedet · 1998899.100 kr.Markedet · 1999311.170 kr.Markedet · 20001.270.025 kr.Markedet · 2001933.510 kr.Markedet · 20021.070.040 kr.Markedet · 20031.243.200 kr.Markedet · 20041.330.705 kr.Markedet · 2005478.595 kr.Markedet · 20063.067.485 kr.Markedet · 20072.288.820 kr.Markedet · 20082.152.660 kr.Markedet · 20091.615.050 kr.Markedet · 20102.081.805 kr.Markedet · 20111.982.090 kr.Markedet · 20122.416.840 kr.Markedet · 20131.343.655 kr.Markedet · 20142.091.240 kr.Markedet · 20152.959.630 kr.Markedet · 20162.311.575 kr.Markedet · 20172.755.575 kr.Markedet · 20183.074.700 kr.Markedet · 20191.722.350 kr.Markedet · 20203.065.635 kr.Markedet · 20213.285.970 kr.Markedet · 20222.910.235 kr.Markedet · 20232.903.760 kr.Markedet · 20243.464.865 kr.Markedet · 20252.897.840 kr.Markedet · 20263.263.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg
412.500 kr.
14. mar. 2004 · Alm. Salg
825.500 kr.
I dag · vores estimat
3.003.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004mar.Solgt, alm. frit salg825.500 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1998jun.Ejerskifte412.500 kr.
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejlstrupvej 211, Ejlstrup
5200 Odense V		174 m²938 m16-10-20242.620.000 kr.15.057 kr./m²
Ejlstrupvej 213, Ejlstrup
5200 Odense V		149 m²919 m23-07-20241.960.000 kr.13.154 kr./m²
Ejlstrupvej 179, Ejlstrup
5200 Odense V		141 m²626 m22-05-20251.795.000 kr.12.730 kr./m²
Ejlstrupvej 223, Ejlstrup
5200 Odense V		136 m²1,1 km15-03-20252.095.000 kr.15.404 kr./m²
Ejlstrupvej 217, Ejlstrup
5200 Odense V		122 m²990 m15-10-20251.950.000 kr.15.984 kr./m²
Ejlstrupvej 165, Ejlstrup
5200 Odense V		100 m²485 m07-10-20241.450.000 kr.14.500 kr./m²
Ejlstrupvej 219, Ejlstrup
5200 Odense V		110 m²1,0 km25-06-20241.550.000 kr.14.091 kr./m²
Rødtjørnvej 31, Ejlstrup
5200 Odense V		174 m²474 m21-06-20264.055.000 kr.23.305 kr./m²
Hvidtjørnvej 30, Ejlstrup
5200 Odense V		181 m²847 m22-06-20242.950.000 kr.16.298 kr./m²
Ejlstrupløkken 11, Ejlstrup
5200 Odense V		184 m²1,0 km08-08-20242.250.000 kr.12.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden