Ejlstrupvej 120B, Slangerup

Landejendom · 225 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 111.880 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1987. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 111880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.564 kr/m².4.916.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEjlstrupvej gns: 37.741 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 26.388 kr/m²+43,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)111880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.224.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,76 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.224.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1987Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejlstrupvej 35, Benløse 4100 Ringsted	159 m²	1,6 km	05-06-2025	5.995.000 kr.	37.704 kr./m²
Valsømaglevej 71, Valsømagle 4100 Ringsted	258 m²	2,8 km	07-12-2024	3.600.000 kr.	13.953 kr./m²
Gyrstingevej 46, Gyrstinge 4100 Ringsted	206 m²	3,9 km	17-09-2024	2.850.000 kr.	13.835 kr./m²
Haraldstedvej 31, Haraldsted 4100 Ringsted	147 m²	2,1 km	18-11-2024	3.925.000 kr.	26.701 kr./m²
Fælledvej 52, Benløse 4100 Ringsted	148 m²	3,4 km	17-01-2025	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Allindemaglevej 31, Estrup 4100 Ringsted	141 m²	3,3 km	26-10-2025	6.400.000 kr.	45.390 kr./m²
Gyrstingevej 88 4100 Ringsted	230 m²	6,1 km	29-05-2026	9.625.000 kr.	41.848 kr./m²
Bakkegårdsvej 85, Gyrstinge 4100 Ringsted	239 m²	5,9 km	03-04-2026	4.545.000 kr.	19.017 kr./m²
Bjergvej 74, Kværkeby 4100 Ringsted	220 m²	6,4 km	23-10-2023	2.925.000 kr.	13.295 kr./m²
Havrebjergvej 10, Skellerød 4100 Ringsted	240 m²	6,9 km	17-04-2024	7.300.000 kr.	30.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu