Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ejgårdsvej 22, 2. tv

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 4 værelser, opført i 1899. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1899
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
1656 m²
Bebygget areal
552 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.766.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.177.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.253 kr/m².6.209.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEjgårdsvej gns: 54.878 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.509.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,10 pct. siden apr. 2017
603k2,0M3,5M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20173.175.000 kr.30. apr. 20203.995.000 kr.31. okt. 20244.550.000 kr.I dag · vores estimat5.509.977 kr.Markedet · 1992842.688 kr.Markedet · 1993706.656 kr.Markedet · 1994842.784 kr.Markedet · 1995677.664 kr.Markedet · 1996867.360 kr.Markedet · 19971.057.728 kr.Markedet · 19981.121.280 kr.Markedet · 19991.239.840 kr.Markedet · 20001.606.656 kr.Markedet · 20011.925.376 kr.Markedet · 20021.637.952 kr.Markedet · 20031.782.912 kr.Markedet · 20041.936.128 kr.Markedet · 20052.530.944 kr.Markedet · 20063.469.728 kr.Markedet · 20073.117.888 kr.Markedet · 20082.836.320 kr.Markedet · 20092.469.120 kr.Markedet · 20102.421.696 kr.Markedet · 20112.240.832 kr.Markedet · 20121.976.448 kr.Markedet · 20132.661.408 kr.Markedet · 20142.843.040 kr.Markedet · 20152.855.616 kr.Markedet · 20163.264.000 kr.Markedet · 20173.301.248 kr.Markedet · 20183.685.248 kr.Markedet · 20193.648.000 kr.Markedet · 20204.046.208 kr.Markedet · 20214.355.904 kr.Markedet · 20224.960.032 kr.Markedet · 20234.197.408 kr.Markedet · 20244.145.472 kr.Markedet · 20254.754.112 kr.Markedet · 20265.767.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
5.509.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte3.995.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte3.175.000 kr.
  • 1980jan.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejgårdsvej 13, 2. th
2920 Charlottenlund		100 m²21 m14-07-20256.200.000 kr.62.000 kr./m²
Ejgårdsvej 2, 1. tv
2920 Charlottenlund		95 m²351 m15-07-20257.495.000 kr.78.895 kr./m²
Ejgårdsvej 2, 1. mf
2920 Charlottenlund		95 m²351 m15-10-20246.625.000 kr.69.737 kr./m²
Ejgårdsvej 24, st. tv
2920 Charlottenlund		87 m²15 m14-06-20265.675.000 kr.65.230 kr./m²
Ejgårdsvej 13, 1. tv
2920 Charlottenlund		106 m²21 m09-02-20255.895.000 kr.55.613 kr./m²
Ejgårdsvej 13, st. tv
2920 Charlottenlund		106 m²21 m09-11-20245.675.000 kr.53.538 kr./m²
Ejgårdsvej 24, 2. th
2920 Charlottenlund		83 m²15 m13-01-20265.780.000 kr.69.639 kr./m²
Ejgårdsvej 24, st. th
2920 Charlottenlund		82 m²15 m14-04-20254.500.000 kr.54.878 kr./m²
Ejgårdsvej 22, st. th
2920 Charlottenlund		116 m²0 m08-07-20255.750.000 kr.49.569 kr./m²
Ejgårdsvej 13A, 2.
2920 Charlottenlund		134 m²27 m16-07-20268.500.000 kr.63.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden