Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ejgårdsvej 22, 2. th

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 3 værelser, opført i 1899. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1899
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
1656 m²
Bebygget areal
552 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
130.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.505 kr/m².6.214.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEjgårdsvej gns: 54.878 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.598 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.221.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,10 pct. siden nov. 2023
729k2,5M4,2M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20235.600.000 kr.I dag · vores estimat6.221.647 kr.Markedet · 19921.018.248 kr.Markedet · 1993853.876 kr.Markedet · 19941.018.364 kr.Markedet · 1995818.844 kr.Markedet · 19961.048.060 kr.Markedet · 19971.278.088 kr.Markedet · 19981.354.880 kr.Markedet · 19991.498.140 kr.Markedet · 20001.941.376 kr.Markedet · 20012.326.496 kr.Markedet · 20021.979.192 kr.Markedet · 20032.154.352 kr.Markedet · 20042.339.488 kr.Markedet · 20053.058.224 kr.Markedet · 20064.192.588 kr.Markedet · 20073.767.448 kr.Markedet · 20083.427.220 kr.Markedet · 20092.983.520 kr.Markedet · 20102.926.216 kr.Markedet · 20112.707.672 kr.Markedet · 20122.388.208 kr.Markedet · 20133.215.868 kr.Markedet · 20143.435.340 kr.Markedet · 20153.450.536 kr.Markedet · 20163.944.000 kr.Markedet · 20173.989.008 kr.Markedet · 20184.453.008 kr.Markedet · 20194.408.000 kr.Markedet · 20204.893.808 kr.Markedet · 20215.263.384 kr.Markedet · 20225.993.372 kr.Markedet · 20235.071.868 kr.Markedet · 20245.009.112 kr.Markedet · 20255.744.552 kr.Markedet · 20266.969.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.221.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejgårdsvej 22, st. th
2920 Charlottenlund		116 m²0 m08-07-20255.750.000 kr.49.569 kr./m²
Ejgårdsvej 13, 1. tv
2920 Charlottenlund		106 m²20 m09-02-20255.895.000 kr.55.613 kr./m²
Ejgårdsvej 13, st. tv
2920 Charlottenlund		106 m²20 m09-11-20245.675.000 kr.53.538 kr./m²
Ejgårdsvej 13, 2. th
2920 Charlottenlund		100 m²20 m14-07-20256.200.000 kr.62.000 kr./m²
Ejgårdsvej 13A, 2.
2920 Charlottenlund		134 m²27 m16-07-20268.500.000 kr.63.433 kr./m²
Ejgårdsvej 22, 2. tv
2920 Charlottenlund		96 m²0 m29-07-20244.550.000 kr.47.396 kr./m²
Ejgårdsvej 2, 1. mf
2920 Charlottenlund		95 m²351 m15-10-20246.625.000 kr.69.737 kr./m²
Ejgårdsvej 2, 1. tv
2920 Charlottenlund		95 m²351 m15-07-20257.495.000 kr.78.895 kr./m²
Ejgårdsvej 24, st. tv
2920 Charlottenlund		87 m²15 m14-06-20265.675.000 kr.65.230 kr./m²
Ejgårdsvej 24, 2. th
2920 Charlottenlund		83 m²15 m13-01-20265.780.000 kr.69.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden