Ejetoften 49

Villa · 161 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.385 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Køge Kommune (4632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.661.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.861 kr/m².3.216.652 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjetoften gns: 20.622 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²-14,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.228.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,02 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.195.750 kr.
I dag · vores estimat: 3.228.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg1.195.750 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejetoften 52 4632 Bjæverskov	151 m²	64 m	19-09-2025	2.960.000 kr.	19.603 kr./m²
Ejetoften 17 4632 Bjæverskov	174 m²	177 m	23-10-2024	3.235.000 kr.	18.592 kr./m²
Ejetoften 6 4632 Bjæverskov	141 m²	223 m	14-11-2023	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Ejetoften 38 4632 Bjæverskov	134 m²	131 m	16-08-2026	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Ejetoften 12 4632 Bjæverskov	134 m²	157 m	04-06-2026	3.750.000 kr.	27.985 kr./m²
Ejetoften 18 4632 Bjæverskov	116 m²	196 m	17-03-2025	2.881.525 kr.	24.841 kr./m²
Ejetoften 1 4632 Bjæverskov	100 m²	239 m	19-03-2024	3.200.000 kr.	32.000 kr./m²
Vindegårdsvej 6A 4632 Bjæverskov	165 m²	239 m	28-11-2024	3.995.000 kr.	24.212 kr./m²
Duehusvej 251 4632 Bjæverskov	164 m²	491 m	29-09-2025	4.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Skovbovej 121 4632 Bjæverskov	161 m²	672 m	26-04-2024	1.995.000 kr.	12.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu